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    建邺区钟鼎雅居小区选聘物业服务企业公告

    来源:http://www.kamagracuanto.com 发布时间:2020-06-30 点击数: 68

      根据《物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《南京市物业管理条例》等法律法规的,南京市钟鼎雅居业主委员会结合小区实际情况,公开选聘物业服务企业,欢迎符合条件的物业管理前来应聘。

      3、物业管理区域:东至:空地;南至:楠溪江东街;西至:康苑新村;北至:富春江东街。

      4、本物业管理区域总建筑:29560平方米;(其中22315平方米,商业1345.4平方米 )。

      6、停车位:总车位数228个,其中自走式车位7个,防机械车位约76个,人防机械车位104个,露天车位41个。

      7、本次业主大会选聘物业服务企业的服务标准参照《南京市普通物业服务等级和收费标准(试行)》(2006)五级三类标准进行成本核算后报价;汽车停放服务费:自走式车位350元/辆/月(含停车服务费),机械车位400元/辆/月(含停车服务费),露天车位200元/辆/月。

      2、具有高层及商业类物业项目管理经验,在南京市建邺区有一个及以上的在管小区物业管理项目,可参观现场,应聘企业须提供相应项目的合同复印件,或者由业主单位或业委会出具的;

      3、企业应有良好的信誉,未被列入失信被执行人名单,未进入南京市物业服务企业失信,在南京市住保障和产局物业信用最新信用手册信用分不低于100分(含100分);

      4、承诺拟派任的项目负责人,必须具有3年以上物业服务企业从业经验,具有2年以上多层、高层类物业管理经验,在本物业服务企业具有1年以上的工作经历,提供拟派项目负责人简历及一年的社保缴纳记录。要求承诺派任的项目负责人,必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定等环节;

      6、中选后,除选聘人书面同意的专业分包项目,本小区物业服务不允许整体分包、转包。若整体分包或转包,则视为违约,钟鼎雅居小区业主委员会可以随时解除合同并追究违约责任。

      应聘报名人提供的资料中应包括上述第二项资格要求中所需提供的资料以及下列①②③④⑤项中所要求提供的资料,缺项者将被视为资格审查不合格,报名资料一式二份,并按下列顺序装订,所有复印件须加盖物业服务企业公章:

      ③物业服务的业绩:提供在管项目的合同复印件,或者由业主单位或业委会出具的;(最多提供三份即可)

      ④拟派任的项目负责人的简历、身份证复印件、相关经验证明材料及在本物业服务企业具有1年以上的工作经历的证明材料(提供社保缴纳记录);

      ⑤代表人身份证复印件(如授权,则应提供代表人授权委托书原件、授权代理人身份证复印件)。

      知其购买选聘文件;如符合报名要求的竞聘企业少于等于五家大于等于二家,可直接通知购买选聘文件进入下一轮。

      应聘人在充分考虑本选聘文件的有关条件和要求后,在2020年1月7日15:00前支付伍万元币竞聘金,逾期未支付的,视为放弃参加本次应聘资格。收取方式:支票、本票、银行转账汇款等(不接受现金)。

      应聘文件接收时间为:2020年1月12日9:30前(时间)密封加盖公章现场提交,过时拒收(地点:另行书面或电话通知)。同时提交合同草案和与应聘文件内容一致的电子版文件、T(U盘拷贝,并密封)。

      应聘答辩方式:由每家应聘的物业服务企业用30分钟时间介绍应聘方案并现场答疑;

      最终由选聘工作小组根据物业服务企业前期公示内容及现场答辩情况,进行现场投票,选出两家候选企业及方案,提交业主大会进行表决。

      若应聘人对选聘文件有疑问,请于2020年1月6日下午18:00前,署名提交书面文件或发邮件给选聘人指定的代理南京思朗德物业服务评估监理有限(逾期无效),邮箱:。选聘人将在2020年1月7日18:00前以书面或邮件方式,将答疑内容告知全部已缴纳竞聘金的应聘人,请各应聘人注意查看有关内容。若不及时查看,造成的后果由应聘人自负。

      2、各潜在应聘人及其承诺拟任项目负责人本人,须于2020年1月7日前自行到钟鼎雅居小区勘察项目现场。未现场勘察和未提出疑义的应聘人,将被视为已经勘察,并认同选聘项目要求的内容。

      3、上述所列时间节点,如遇特殊情况,将作相应调整,届时将及时通知相关人。